高齢になると賃貸物件を借りにくくなるって本当？

〜なぜ困るのか、そして助けになるサービス〜

「60歳を過ぎると賃貸物件が借りにくくなる」
「高齢者はどこにも住めないの？」

こういった声は実際によく聞かれます。
結論から言うと、 「借りられない」は嘘ですが、
高齢になるほど入居審査が厳しくなり、選択肢が狭くなるのは事実です。

では実際に、どんな状況が起きていて、どういうサービスがあるのでしょうか。

🧱 まず、現実として「借りにくい」と感じる実態

という結果が出ています。

これらの数字から、
「高齢者でも借りられるが、入居がスムーズとは言えない状況」
という実感が伝わってきます。

高齢者が入居審査で不利になりやすい主な理由として、以下が挙げられています。

年金が主な収入となる高齢者は、
家賃を安定して払えるかどうかを、オーナー側が懸念することが多いです。

▶ 年金以外の定期的収入がない場合、
　家賃滞納リスクを高く見られてしまいます。

大家さんや賃貸オーナーの中には、

を懸念して、入居を断るケースがあります。

この懸念は社会的な背景（高齢者の一人暮らしの増加）とも関係しています。

一般の賃貸では保証人を求めるケースが多く、高齢者はこれを用意しづらい場合があります。
保証人がいないと、審査に通りにくい条件になってしまうのです。

ただし、日本では、高齢者向けに整備された住まいの選択肢や支援策があり、
「住まいの確保」を助けるサービスも充実しつつあります。

高齢者向けの賃貸住宅は、
一般の賃貸と比べて審査条件が緩やかで、バリアフリーや見守り機能が整った物件もあります。

こうした住まいは、高齢者が暮らしやすい工夫がされていて、
入居後も安心して生活できる点が大きな特徴です。

国や自治体では、これまでの措置を進化させ、
「高齢者向けに安全支援サービスを備えた賃貸住宅」を公的に認定する仕組みも検討・整備されています。

これにより、従来よりも「大家が高齢者を受け入れやすい環境づくり」が進んでいます。

UR賃貸住宅など、公的な賃貸住宅では、年齢制限なしで入居が可能な場合もあります。
URでは、くらしつながるサポーター制度・見守りサービスを備えた高齢者向け住宅も用意されています。

こうした選択肢は、一般の賃貸より精神的・経済的な負担を軽くできるメリットがあります。

多くの自治体では、 高齢者向け住まいの相談窓口 や
不動産専門家による「高齢者のための住まい相談サービス」を行っています。

高齢者の賃貸探しは決して「無理な戦い」ではありません。
ただし、戦略的に選択肢を知っておくことが必要です。

たとえば、

✔ 年金・収入状況の書類を準備する
✔ 見守りや保証制度がある物件を探す
✔ 公的住宅・高齢者住宅を候補に入れる
✔ 相談窓口や不動産会社に早めに相談する

といった準備をしておくことが、
入居の成否に大きく影響します。